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北京最貴的小區|北京最貴自住房“漏選”謎團未解

2019-10-15 10:09:47 創業項目 來源:http://www.lcskkp.live 瀏覽:

導讀: 創下北京最貴自住房紀錄的首開華潤·花香四季自住房項目,此前因遞補選房時有超過兩萬多戶優先輪候家庭遭遇漏選而倍受質疑。近期有自媒體報道稱,在被住建委公開點名要求自查之后,該項目開發公司&m...

  創下北京最貴自住房紀錄的首開華潤·花香四季自住房項目,此前因遞補選房時有超過兩萬多戶優先輪候家庭遭遇漏選而倍受質疑。

  近期有自媒體報道稱,在被住建委公開點名要求自查之后,該項目開發公司——北京萬信房地產開發有限公司近期向住建委進行了自查匯報。萬信公司表示,自查發現在遞補選房中確有工作失誤,下一步將制定自糾方案,對于不當選房客戶,將堅決解除合同。

  盡管承認了漏選事故,但這份回復的內容和發布渠道既不誠懇也不正式。

  眾所周知,作為政策性住房,自住房分配存在巨大利益空間。有業內人士稱,北京自住房排隊情況本就很嚴重,如果這中間存在利益輸送,那么對申購者的侵害會更大,而且也違背了國家政策性用房公平、公正、公開的原則,應該對該項目違規問題進行嚴查。

  界面新聞查詢得知,萬信公司的股東為北京華潤曙光房地產開發有限公司、北京首都開發股份有限公司及深圳聯新投資管理有限公司。首開股份總經理楊文侃、華潤置地北京大區總經理蔣智生分別任該公司董事長、董事。

  創下北京最貴自住房紀錄的首開華潤·花香四季自住房項目,此前因遞補選房時有超過兩萬多戶優先輪候家庭遭遇漏選而倍受質疑。

  近期有自媒體報道稱,在被住建委公開點名要求自查之后,該項目開發公司——北京萬信房地產開發有限公司近期向住建委進行了自查匯報。萬信公司表示,自查發現在遞補選房中確有工作失誤,下一步將制定自糾方案,對于不當選房客戶,將堅決解除合同。

  盡管承認了漏選事故,但這份回復的內容和發布渠道既不誠懇也不正式。

  眾所周知,作為政策性住房,自住房分配存在巨大利益空間。有業內人士稱,北京自住房排隊情況本就很嚴重,如果這中間存在利益輸送,那么對申購者的侵害會更大,而且也違背了國家政策性用房公平、公正、公開的原則,應該對該項目違規問題進行嚴查。

  界面新聞查詢得知,萬信公司的股東為北京華潤曙光房地產開發有限公司、北京首都開發股份有限公司及深圳聯新投資管理有限公司。首開股份總經理楊文侃、華潤置地北京大區總經理蔣智生分別任該公司董事長、董事。

  有維權家庭表示,萬信的上述表態并未出現在任何官方渠道中,不少人還是通過關注自媒體才得知自查匯報已經完成。對于超過兩萬戶被漏選家庭來說,從“凌晨發布遞補選房公告”到“不少優先家庭未接到短信通知”,這起事件中的諸多謎團都沒有答案。

  花香四季自住房項目位于豐臺區白盆窯,是去年北京總價地王的配套自住房。該自住房項目售價為2.9萬元/平方米,但周邊小區二手房的價格已經達到4.2萬元/平方米。且因為附近地鐵直達,以及較好的配套設施,房源分配一直備受關注。

  今年5月,該自住房項目有40套房源在第一次選房后被退回,按規定要進行遞補選房。資料顯示,該項目共有35928戶申請,包括27763戶優先輪候家庭和8165戶非優先家庭。按照第一次選房結束后的結果,遞補選房應該從優先家庭5125號開始,但這40套房子選到了非優先家庭5911號。

  這意味40套房價低于市價一半以上,配套優質的房源,遭兩萬多戶排了好幾年隊的家庭棄選,二次選房棄選率高達99.86%。

  隨后,有申購者開始在房產論壇上披露這起事件的諸多疑點。首先,該項目的遞補選房公告并未在住建委官方網站發布,而5月17日凌晨12點在某房產信息網站的自住房論壇發出。

  根據《北京市自住型商品房銷售管理暫行規定》第八條,開發企業按照搖號確定的選房順序,組織購房家庭選房,并在選房之日五個工作日以前,在銷售現場和市住房城鄉建設委員會官方網站發布選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等。

  華潤自住房項目選擇的發布渠道明顯違規,而選在凌晨發布也令不少申購者感到不解。此外,許多優先家庭向反映并未收項目發送的短信通知,自己完全不知道選房公告。

  但華潤方面卻在早前回復質疑時稱,代理公司中原地產當時向遞補家庭群發了短信,沒有收到是因為手機安裝了屏蔽軟件。而中原地產方面則表示,遞補選房一下差出去好幾萬人很正常。

  有業內人士表示,這種托辭顯然站不住腳,華潤和代理公司中原是業務熟練的成熟企業,犯下這種低級錯誤的可能性極小。

  這些疑點和托辭讓不少人開始懷疑可能存在的違法行為,不少申購者開始組織維權并質疑此次漏選事件中存在利益輸送。市住建委隨后就這些問題對項目相關負責人進行約談,要求迅速自查并盡快公布結果。

  目前這起漏選事件的處理仍在進行中,但作為項目公司的股東,也是操盤方,開發商首開股份和華潤置地北京大區至今仍未公開回應質疑。

  一位申購者向界面新聞表示,華潤方面此次匯報的自查結果并未回應大家關心的問題,維權家庭要求了解這40套房源的最終選房結果,并針對選房過程中的違規行為逐條進行說明。

  “跳過這么多人,到底是誰選上了?關鍵疑點都說得不清不楚,這40套房是查出了問題才退房重選,那是不是還有沒查出來的呢?”他說。

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