創業項目網
當前位置: 首頁 > 貸款 > 房貸 > 【買房貸款年限多久合適】買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?

【買房貸款年限多久合適】買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?

2019-10-19 07:51:57 房貸 來源:http://www.lcskkp.live 瀏覽:

導讀: 買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?答案真的不一定,房貸(fangdai123)為大家詳細介紹一下。貸款期限長,付出的總利息多;貸款期限短,每個月的還貸壓力會增大,兩者各有利弊。除了比較月供和總利...

  買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?答案真的不一定,房貸(fangdai123)為大家詳細介紹一下。

  貸款期限長,付出的總利息多;貸款期限短,每個月的還貸壓力會增大,兩者各有利弊。除了比較月供和總利息,貸款人要根據自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內的銀行其他要求來確定貸款年限,期限長未必適合每個人。

  以下是影響貸款年限的幾大重要因素

  1.貸款人還款能力影響貸款年限

  銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入,要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供,一般月供最高不能超過收入的50%。

  2.貸款人年齡也會影響貸款期限

  在申請房貸時,借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言,只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款,要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年,否則不予受理。

  買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?答案真的不一定,房貸(fangdai123)為大家詳細介紹一下。

  貸款期限長,付出的總利息多;貸款期限短,每個月的還貸壓力會增大,兩者各有利弊。除了比較月供和總利息,貸款人要根據自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內的銀行其他要求來確定貸款年限,期限長未必適合每個人。

  以下是影響貸款年限的幾大重要因素

  1.貸款人還款能力影響貸款年限

  銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入,要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供,一般月供最高不能超過收入的50%。

  2.貸款人年齡也會影響貸款期限

  在申請房貸時,借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言,只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款,要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年,否則不予受理。

  因此,借款人年齡越小,那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲,則最長貸款期限只能是25年以下。

  3.所購房房齡過大貸不到最長期限

  房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素,特別是購買二手房,銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大,也可能貸不到最長期限。

《兩個人去銀行辦房貸,他卻比他少出幾萬元,原因可能是……》
關注“房貸”(fangdai123)微信號,回復“原因”,立即揭秘省錢真相。

【買房貸款年限多久合適】買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?相關熱詞搜索:

1、“【買房貸款年限多久合適】買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?”由創業項目網網友提供,版權所有,轉載請注明出處。
2、歡迎參與創業項目網投稿,獲積分獎勵,兌換精美禮品。
3、"【買房貸款年限多久合適】買房貸款多少年合適?貸款年限越長越好嗎?" 地址:http://www.lcskkp.live/fangdai/338291.html,復制分享給你身邊的朋友!
4、文章來源互聯網,如有侵權,請及時聯系我們,我們將在24小時內處理!
628833撗财超级中特网