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首套房利率上浮|全國首套房平均利率為4.48%

2019-10-19 07:52:04 利率 來源:http://www.lcskkp.live 瀏覽:

導讀: 從全國首套房貸款平均利率走勢來看,本月全國首套房平均利率為4 48%,繼續創歷史新低。環比上月4 49%,下降0 01%;同比去年6月的5 43%下降0 95%。在監測的35個城市中,平均利率最低的為...

  從全國首套房貸款平均利率走勢來看,本月全國首套房平均利率為4.48%,繼續創歷史新低。環比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在監測的35個城市中,平均利率最低的為天津的4.14%,最高為烏魯木齊的4.95%。

 

  調查數據顯示,在全國35個城市531家銀行中,本月有10家銀行首套房利率折扣上升,占比1.88%;折扣利率下降的有32家銀行,占比6.03%;與上月持平的有486家銀行,占比91.53%,本月共有8家銀行停貸。

  全國優惠利率占比:超8成銀行首套房貸款有折扣

  去年同期,全國優惠利率占比為49.14%,此后全國優惠利率占比連續數月增長,本月更是達到85.31%,較上月增長了1.54%。

  從首套房利率的優惠力度來看,本月全國531家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有153家,比上月增加1家,占比28.81%,利率最低的為天津的天津銀行,執行8折優惠利率,其中122家銀行提供8.5折優惠利率,3家銀行提供8.3折優惠利率,7家銀行提供8.2折優惠利率,1家銀行提供8.1折優惠利率。此外,211家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津,在天津16家提供房貸業務的銀行中,本月1家銀行提供8折優惠利率,4家提供8.2折優惠利率,9家提供8.5折優惠利率,2家提供9折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

  從全國首套房貸款平均利率走勢來看,本月全國首套房平均利率為4.48%,繼續創歷史新低。環比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在監測的35個城市中,平均利率最低的為天津的4.14%,最高為烏魯木齊的4.95%。

 

  調查數據顯示,在全國35個城市531家銀行中,本月有10家銀行首套房利率折扣上升,占比1.88%;折扣利率下降的有32家銀行,占比6.03%;與上月持平的有486家銀行,占比91.53%,本月共有8家銀行停貸。

  全國優惠利率占比:超8成銀行首套房貸款有折扣

  去年同期,全國優惠利率占比為49.14%,此后全國優惠利率占比連續數月增長,本月更是達到85.31%,較上月增長了1.54%。

  從首套房利率的優惠力度來看,本月全國531家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有153家,比上月增加1家,占比28.81%,利率最低的為天津的天津銀行,執行8折優惠利率,其中122家銀行提供8.5折優惠利率,3家銀行提供8.3折優惠利率,7家銀行提供8.2折優惠利率,1家銀行提供8.1折優惠利率。此外,211家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津,在天津16家提供房貸業務的銀行中,本月1家銀行提供8折優惠利率,4家提供8.2折優惠利率,9家提供8.5折優惠利率,2家提供9折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

  統計數據顯示,本月,全國共有454家銀行提供優惠利率,相比上月增加10家。分城市來看,上海和北京在銀行數量上依然占絕對優勢。提供優惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、重慶、成都、大連、無錫、杭州、珠海、青島、佛山、武漢和石家莊。

  分析認為,當前首套房的優惠利率占比創歷史新高,超過8成,未來仍有擴大優惠利率的空間,但空間較小,首套房政策將維持穩中微降的態勢。

  全國十大利率最低的城市:天津最低

城市

平均利率

平均折扣

天津

4.14%

8.46

北京

4.17%

8.51

佛山

4.17%

8.51

珠海

4.18%

8.53

成都

4.20%

8.58

廣州

4.21%

8.59

青島

4.25%

8.67

寧波

4.30%

8.77

無錫

4.31%

8.79

重慶

4.36%

8.90

      本月,全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、成都、廣州、青島、寧波、無錫和重慶。本月,首套房平均利率天津是4.14%,北京是4.17%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,成都是4.20%,廣州是4.21%,青島是4.25%,寧波是4.30%,無錫是4.31%,重慶是4.36%。

  目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津為例,目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率,1家銀行提供8折優惠利率,4家提供8.2折優惠利率,9家提供8.5折優惠利率,2家提供9折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

一線城市的優惠力度依然具有優勢

  從一二線城市的全國首套房平均利率對比來看,一線城市的優惠力度依然具有優勢。二線城市中,杭州、南京、武漢、成都和天津的優惠幅度較大。三線城市的平均利率則普遍要比一二線城市更高一些。可見,城市分化現象依然存在,樓市比較火熱的一線城市,各銀行間競爭更加激烈,各銀行針對房貸客戶推出的各種優惠層出不窮。而在一些樓市成交不太火熱的城市,銀行出于風險控制的考慮,利率則相對較高。

首套房首付:首付2成的銀行數占比57.63%

  在2月央行聯合銀監會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后,全國多家銀行調整了首套房首付比例,截止6月20日,在全國531家銀行中,共有306家銀行將首套房首付比例調至2成,較上月增加13家,占比達57.63%。此外,在全國531家銀行中首付2.5成的有89家銀行,首付3成的有128家銀行。分析認為,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。

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